Dahil sa pagtaas ng rates, gusto kong pabilisin ang proseso ng pagbili ng bahay. Ang pag-aayos ng rate ngayon ay nagpoprotekta sa iyo mula sa mas mataas na mga rate sa hinaharap, ngunit ang pagkuha ng isang mortgage ay maaaring tumagal ng ilang oras at pagsisikap.
Ano ang mortgage?
Mortgage ay isang paraan ng paghiram ng pera (isang uri ng pautang) para bilhin o i-refinance ang real estate.
Ang mga pautang na ito ay binabayaran sa medyo mahabang panahon, kadalasan 25 taon o higit pa, upang maikalat ang malalaking gastos sa pagbili ng bahay.
Ang mga mortgage loan ay makukuha mula sa mga bangko at iba pang institusyong pampinansyal na kilala bilang "mga nagpapahiram". Ang mga nagpapahiram na ito ay naniningil ng interes at kung minsan ay iba pang mga bayarin sa itaas ng halaga ng pautang.
Sisiguraduhin o ginagarantiyahan din ng nagpapahiram ang pagbabayad ng utang, interes at mga bayarin sa pamamagitan ng pagtatakda ng bayad o seguridad sa titulo ng ari-arian.Papayagan nito ang nagpapahiram na ibenta ang ari-arian kung sakaling hindi mabayaran ang sangla.
Mga kinakailangan para sa nanghihiram
Ang mga mortgage sa mga bangko ng Russia sa karamihan ng mga kaso ay maaari lamang makuha ng isang mamamayan ng bansa. Ang pinakamahalaga ay ang pagpaparehistro o pagpaparehistro ng nanghihiram sa rehiyon ng bangko. Ang mga mortgage para sa mga dayuhang mamamayan ay hindi magagamit sa bawat bangko ng Russia dahil sa mas mataas na mga panganib at kakaiba ng pamamaraan, ngunit ang ilan ay handa na magbigay ng gayong pagkakataon.
Matatag na kita
Ang pinakamababang halaga ng buwanang sahod ay dapat na 2 beses na mas mataas kaysa sa paparating na mga pagbabayad. Ang ilang mga programa sa pautang ay may mas kanais-nais na mga kondisyon na isinasaalang-alang ang kabuuang kita ng buong pamilya.
Paano makakuha ng mortgage?
Hakbang-hakbang na pagtuturo:
1. Ang unang bagay na sinisimulan ng karamihan sa mga tao ay isang mortgage calculator. Makakatulong ito sa iyong mabilis na makakuha ng ideya kung magkano ang maaari mong hiramin, ano mga rate ng mortgage iaalok sa iyo ng bangko, at kung anong iba't ibang halaga at tuntunin ng paghiram ang maaaring magastos.
2. Sa yugtong ito, dapat mo ring isaalang-alang ang paggawa ng isang mortgage deposit. Kakailanganin kang magdeposito ng hindi bababa sa 5% (mortgage na 95% LTV) ng presyo ng pagbili upang maging potensyal na kwalipikado para sa isa sa aming mga mortgage. Gayunpaman, kung mas mataas ang iyong deposito, mas kaunting pera ang maaari mong hiramin, kaya maaari mo ring isaalang-alang ang isang mortgage na 90% LTV o mas mataas.
3. Kapag ikaw ay naghahanap ng pabahay o nais na mag-remortgage, ang susunod na hakbang ay upang maabot ang isang kasunduan sa prinsipyo. Ito ay isang personalized na indikasyon ng kung ano ang maaaring ibigay sa iyo ng bangko.Maaari itong gamitin sa mga nagbebenta at ahente ng real estate upang ipakita na maaaring nasa magandang posisyon ka sa pananalapi upang bumili ng ari-arian.
4. Kapag nakatanggap ka ng isang kasunduan sa prinsipyo, nakahanap ng isang ari-arian, at tinanggap ng nagbebenta ang iyong alok, oras na para mag-apply para sa isang mortgage.
5. Kung naaprubahan ang iyong mortgage, makikipagtulungan ka sa broker, mga ahente ng real estate at iba pang nauugnay na ikatlong partido tungkol sa "petsa ng pagkumpleto" o "petsa ng pag-aayos" kapag ang legal na titulo sa ari-arian ay naipasa sa iyo.
Sa puntong ito, "ibaba" ng iyong tagapamagitan ang perang hinihiram mo para makumpleto ang transaksyon.
Nakatulong ba sa iyo ang artikulo?