Upang tama at legal na maisagawa ang pagbili ng isang apartment, kailangan mong bigyan ito ng pagtatasa ng halaga. Sa eksaktong presyo ng apartment, ang pagbebenta ay magiging mas mabilis, dahil ang bumibili ay iuugnay ang halaga ng apartment sa kanyang mga matitipid at gumawa ng mga konklusyon. Ang pagtukoy sa gastos ay isang kumplikadong trabaho na nagsasangkot ng pagtatasa sa istatistikal na imahe ng apartment, paghahambing nito sa mga kakumpitensya. Ang mga rieltor ay palaging nag-aalok ng kanilang mga serbisyo upang kalkulahin ang gastos at gawin ito nang tama. Ngunit paano kung ang isang tao ay hindi pupunta sa anumang ahensya ng real estate? Para sa mga ganitong kaso, may ilang mga tip na makakatulong sa mga nagsisimula nang madaling malaman ang gastos.
Algorithm ng mga aksyon kapag kinakalkula ang gastos
Mayroong isang tiyak na plano ng aksyon na ang bawat bagong dating na nahaharap sa problema ng pagtatasa ng pabahay ay nalalapat. Ang plano ay:
- Sa tulong ng isang dalubhasang online calculator, madali mong malalaman ang gastos. Ang mga nakaranasang rieltor ay nag-aalok na gumamit ng hindi isang calculator, ngunit tatlo nang sabay-sabay, upang matukoy ang eksaktong presyo para sigurado;
- Punan ang lahat ng kinakailangang impormasyon, simula sa lugar, na nagtatapos sa kondisyon ng apartment;
- Mag-click sa "OK" at isulat ang resultang figure;
- Pag-aralan ang mga resulta ng bawat calculator at kalkulahin ang average na presyo, na kung saan ay ang halaga ng apartment.
Upang gawin ito, napaka-maginhawang gamitin ang calculator ng website ng Avito. Ang site na ito ay palaging may malaking bilang ng mga bisita na nakatira sa Russia. At tutulungan ka ng site na ito na kalkulahin ang mga average na presyo para sa mga apartment sa iyong kalye! Ipasok lamang ang lugar ng apartment, na katulad ng sa iyo. Dagdag pa, ang site ay maaaring magpakita ng tungkol sa 12 mga bagay na magkasya sa mga parameter na ito.
Kailangan mo lamang isulat ang mga presyo para sa kanila at makikita mo na ang mga apartment ay karaniwang nahahati sa tatlong malalaking grupo:
- Ang una ay mababang presyo;
- Ang pangalawa ay isang tiyak na halaga;
- Ang pangatlo - naiiba sa gastos minsan.
Bakit ito nangyayari? Madali itong malaman nang detalyado mula sa may-ari ng apartment, na mayroong impormasyong ito.
Malayang pagpapasiya ng halaga ng pabahay nang walang tulong ng mga mapagkukunan ng Internet
Mayroong walang katapusang bilang ng mga paraan upang makalkula ang gastos nang walang mga online na tool. Ang pinakakaraniwan ay ang pagkolekta ng mga istatistika ng apartment na halos kapareho sa iyo. Ang pinakamahalagang bagay ay ang apartment ay dapat na magkatulad, iyon ay, ang mga pangunahing parameter ay natutugunan. Ang pinakamadaling paraan ay tingnan ang mga presyo ng mga apartment sa iyong sariling bahay. Ang parehong pangunahing tuntunin ay pagkakatulad.
Kahit na may ganitong opsyon, kapag ang lahat ng mga apartment ay iba sa iyo, maaari mo lamang malaman ang presyo at footage ng mga apartment. Susunod, idirekta ang iyong benchmark para sa isang layunin na pagtatasa. Ang pagkakaroon ng kalkulasyon ng arithmetic mean ng isang metro kuwadrado, maaari mo itong i-multiply sa footage ng iyong apartment at makuha ang inaasam na gastos. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang mga apartment na may iba't ibang footage ay maaaring mag-iba sa presyo dahil sa iba pang data, kaya pinakamahusay na magbigay ng isang layunin na pagtatasa ng gastos ng isang apartment at tumuon sa iyong mga damdamin.
Nakatulong ba sa iyo ang artikulo?